Az új építési árajánlat a konyha költségét is tartalmazza. Aztán meglátja a szekrény árát egy másik beszállítótól – vagy egy kínai gyártól –, és elgondolkodik azon, hogy ha külön vásárolja meg, nem maradhat-e több pénz a szekrényekre.
Az első talált szám nem az alternatív konyhai ár. Ez az az összeg, amelyet az építtető ténylegesen levon, ha megváltoztatja az elrendezést, és milyen munkára lesz még szükség a konyha befejezéséhez. Csak ezután tudja összehasonlítani a lehetőségeket az egész otthonában.
Nézze meg, mi a juttatás célja
Kérdezze meg építtetőjét a ráhagyás mögötti konyhai terjedelemről. Lefedi a szekrényeket, az asztallapot, a szállítást és a telepítést? Tartalmazzák a fogantyúkat, a kamrát, a készülékpaneleket és a csobbanót? A szerződés egy számot is tartalmazhat, még akkor is, ha több szállító vagy szakma járul hozzá a kész helyiséghez.
Ezután tegyél fel egy külön kérdést: ha magad rendezed el a szekrényt, milyen hitelt adnak, és milyen munkát ad még az építtető? Írásban kapja meg a választ. A hitel a szerződéstől és az eltávolított munkától függhet; ne feltételezze, hogy egyenlő a teljes juttatással.
Képzelje el például, hogy egy szerződés 30 000 NZ$ konyhai támogatást tartalmaz. A vevő által biztosított szekrénycsomag megvitatása után az építtető 22 000 új-zélandi dollár hitelt ajánl fel, és megtartja a szerződésben szereplő egyéb munkákat. A számokat a döntés illusztrálására találták ki. A vevőnek 22 000 NZ$ áll rendelkezésére az alternatív vásárlás ellentételezésére – nem feltétlenül 30 000 NZ$ –, és meg kell értenie, hogy a visszatartott összeg pontosan mit takar.
Kérdezze meg, hogy változik-e a jóváírás, ha megtartja az építő asztali beszállítóját, vagy az építtető telepítőjét használja. Ellenőrizze azt is, hogy mikor alkalmazzák a jóváírást, hogy az összeg tartalmazza-e a GST-t, és hogyan dokumentálják a szerződéses ár változásait.
Hasonlítsa össze a kapott otthon költségét
Vegyük a felülvizsgált építési szerződés árat a megállapodott hitel után, majd adjuk hozzá az alternatív konyha befejezésének költségeit. Az ajánlattól függően ezek magukban foglalhatják a szekrényeket, a szállítást, a kirakodást, az összeszerelést, a telepítést, az asztali sablonozást és felszerelést, valamint minden víz- és villanyszerelési munkát, amely az építtető hatáskörén kívül esik.
Közvetlen gyári megrendelés esetén szerezze be a nemzetközi szállításra, a biztosításra, a vámkezelésre, a vonatkozó importdíjakra és az Új-Zélandon történő szállításra vonatkozó adatokat is. Ellenőrizze a megnevezett szállítási pontot és azt, hogy mi van már benne, hogy ne számoljon kétszer egy díjat. Kérjen meg egy vámügynököt, hogy értékelje a tényleges árut és a szállítmányt, ahelyett, hogy feltételezne egy vámtételt.
Hasonlítsa össze ezt az eredményt az építő konyhájának fenntartási költségeivel, beleértve a kívánt fejlesztéseket is. Ugyanazt a GST-alapot használja mindkettőhöz. Ha az építtető ajánlata tartalmaz asztallapot, és a gyári ajánlat nem, akkor a különbség megítélése előtt adja hozzá ugyanazt a javasolt asztallapot a gyári opcióhoz.
Egy alacsonyabb szekrényes számla továbbra is megéri, de a teljes projektköltség változása mutatja meg, hogy mennyi áll rendelkezésre a szekrényekre vagy más prioritásokra.
Tegye korán az összehasonlításba a szekrényeket
A hálószoba tárolója a konyhai költségen kívül is elhelyezhető, vagy az építési szerződés tartalmazhat egy alapvető gardrób-felszerelést. Kérdezze meg, mi van minden hálószobában: az ajtók, polcok, sínek és fiókok különböző kombinációkban árazhatók.
Hasonlítsa össze az otthon három teljes verzióját:
Építői konyha és építő szekrények:meghatározza a mellékelt elrendezéseket és a szükséges változtatások költségeit.
Helyi konyha- és gardróbszállítók:kérje le ugyanazon helyiségek árait, és kérdezze meg, hogy a mérés, szállítás és felszerelés benne van-e.
Gyári konyha és válogatott gardróbszekrények:árazza be az importált árukat és a kiegészítésükhöz szükséges új-zélandi szolgáltatásokat, majd adja hozzá a még helyben vásárolt szekrényeket.
Nem kell minden helyiséget egy szállítóhoz költöztetnie. Az összehangolt konyha és a fő hálószoba gardróbja érdemes együtt árazni, míg az egyszerűbb hálószoba tárolása az építtetőre marad. Kérjen felülvizsgált gyári és szállítási árajánlatot az adott kisebb csomagra: a helyiségek eltávolítása megváltoztathatja az árat, vagy azt, hogy a rendelés eléri-e a szállító minimumát.
Ugyanígy kevés értékkel bír olyan szekrények hozzáadása, amelyekre nincs szükség pusztán az importrendelés nagyobb méretéhez. Ha közelebbről meg szeretné tekinteni a hasznos tárhely kiválasztását a frissítések fizetése előtt, lásd:konyhai és gardrób költségvetési útmutatónkat.
Kitől kérheti az alternatívák árát?
Az építtető által kijelölt konyhai beszállító hasznos kiindulópont, mert meg tudja magyarázni a mellékelt tervvel kapcsolatos juttatás- és árváltozásokat. Kérdezze meg, hogy egyidejűleg áttekintheti-e a gardrób terjedelmét.
Egy másik helyi összehasonlításhozADI Új-Zélandazt állítja, hogy konyhabútorokat és belső tereket tervez és gyárt a szakma számára. Kérdezze meg, hogy tud-e árajánlatot adni az építtetőjén keresztül, és a projekt mely részeit szállítaná.OPPEIN Home NZkonyhákat és gardróbszekrényeket kínál, valamint ismerteti a helyi tervezési és telepítési szolgáltatásokat. Erősítse meg címének szolgáltatási területét és írásos hatókörét.
A Foshan közvetlen összehasonlítása érdekében cégünk, a Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd. egyedi szekrényeket gyártVSME, márkájaMoyisi. A két név egy szállítót jelöl. Kérjen árajánlatot a ténylegesen kívánt konyhára és gardróbszekrényekre, külön feltüntetve a szállítási és szállítási határokat.
Ezek különböző beszerzési megállapodások. Egy új-zélandi beszállító ajánlata részeként felajánlhat mérést és felszerelést; a közvetlen gyári árajánlathoz külön helyi szolgáltatásokra lehet szükség. Kérdezze meg minden szállítót, hogy mit tud nyújtani az Ön konkrét összeállításához, ahelyett, hogy azt feltételezné, hogy minden árajánlat ugyanazon a ponton ér véget.
A szerződés módosítása előtt állapodjon meg az átadás-átvételről
Mielőtt külön megrendelésre kötelezné el magát, beszélje meg az építtetővel és a javasolt telepítővel. Ki fogja megerősíteni az elkészült helyiségméreteket? Mikor kell a szekrényeknek a helyszínen lenniük? Ki fogja átvenni és kirakni őket, és hol tárolhatók? Ha a konyha laposra csomagolva érkezik, kérje meg a szerelőt, hogy árazza meg az összeszerelést és a felszerelést.
Helyben szállított asztallap esetén határozza meg, hogy a szállítója mikor méri, és ki koordinálja a mosogatót és a főzőlapot. Ha egy panel hiányzik, vagy egy méretre oda kell figyelni, minden szerződés alapján állapodjon meg, hogy kit hív fel a telepítő, és ki fizeti az ebből eredő munkát.
Ezek a válaszok befolyásolhatják a látszólagos megtakarítás értékét. Az a háztartás, amely azt szeretné, hogy az egyik fél kezelje a kész konyhát, előnyben részesítheti az építtető vagy a helyi beszállító javaslatát. A helyi átadás-átvételt kényelmesen intéző háztartás összehasonlításra érdemes gyári rendelést találhat, különösen akkor, ha beépített gardróbszekrényekre is szüksége van. A döntés egyértelműbbé válik, ha a kreditet, az összes hátralévő munkát és a benne foglalt szobákat együtt írják le.
Cookie-kat használunk, hogy jobb böngészési élményt kínáljunk, elemezzük a webhely forgalmát és személyre szabjuk a tartalmat. Az oldal használatával Ön elfogadja a cookie-k használatát. Adatvédelmi szabályzat
